Estimation théorique
Rue des Violettes,69320 Feyzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Violettes,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 630 | 290000€ | 4328€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 67 | 577 | 276865€ | 4132€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 638 | 215000€ | 3209€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 735 | 302700€ | 4324€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 87 | 736 | 92200€ | 1060€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 79 | 832 | 329900€ | 4176€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 136 | 490 | 399000€ | 2934€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 682 | 117390€ | 1262€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 675 | 340000€ | 3119€ |
2022-05-04 | 5 | CHE DE BARBESI | 4 | 90 | 254 | 375000€ | 4167€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 660 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 528 | 275000€ | 3571€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 616 | 257298€ | 2382€ |
2021-01-12 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 100 | 513 | 294900€ | 2949€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 129 | 448 | 382000€ | 2961€ |
2021-11-29 | 62 | RTE DE VIENNE | 5 | 101 | 834 | 467000€ | 4624€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 482 | 303750€ | 4050€ |
2019-08-09 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 0 | 189000€ | 1268€ |
2019-06-18 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 557 | 300000€ | 2013€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 97 | 499 | 260000€ | 2680€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 276 | 279000€ | 3066€ |
2022-08-25 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 93 | 513 | 361390€ | 3886€ |
2020-04-24 | 18 | RUE D AUVERGNE | 4 | 67 | 513 | 295000€ | 4403€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DES GALANDIERES | 4 | 90 | 741 | 365000€ | 4056€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DE LA BOUVARDIERE | 4 | 67 | 515 | 292000€ | 4358€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE VIENNE | 4 | 95 | 1172 | 420000€ | 4421€ |
2023-03-30 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 138 | 550 | 155000€ | 1123€ |
2019-08-19 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 86 | 496 | 235000€ | 2733€ |
2021-10-08 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 550 | 388000€ | 4512€ |
2022-02-21 | 8 | RUE D AUVERGNE | 4 | 67 | 517 | 289000€ | 4313€ |
2020-10-14 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 120 | 395 | 323250€ | 2694€ |
2020-03-20 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 120 | 395 | 390000€ | 3250€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES ALLOBROGES | 6 | 130 | 640 | 462900€ | 3561€ |
2022-04-07 | 9 | RUE D AUVERGNE | 6 | 116 | 604 | 330000€ | 2845€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 130 | 670 | 432100€ | 3324€ |
2021-12-21 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 87 | 754 | 360000€ | 4138€ |
2021-12-20 | 5 | RUE HENRI LUIZET | 5 | 164 | 410 | 550000€ | 3354€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 335 | 277250€ | 4265€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 715 | 350000€ | 3271€ |
2020-08-10 | 18 | RTE DE VIENNE | 4 | 98 | 259 | 353000€ | 3602€ |
2023-01-30 | 9008 | MORAS | 4 | 91 | 1000 | 75000€ | 824€ |
2020-07-09 | 9 | RTE DE VIENNE | 5 | 106 | 614 | 315000€ | 2972€ |
2021-09-09 | 18 | RTE DE VIENNE | 3 | 115 | 80 | 105000€ | 913€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 83 | 301 | 268850€ | 3239€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 115 | 386 | 394700€ | 3432€ |
2021-07-28 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 461 | 314000€ | 2779€ |
2021-10-28 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 328 | 369000€ | 3265€ |
2019-06-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 142 | 860 | 455000€ | 3204€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 190 | 471 | 445900€ | 2347€ |
2022-09-29 | 21 | IMP LAMARTINE | 4 | 93 | 500 | 453740€ | 4879€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 319450€ | 3042€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 349652€ | 3330€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 383004€ | 3648€ |
2020-08-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 600 | 333250€ | 3030€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 612 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-13 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 69 | 480 | 235000€ | 3406€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 141 | 1130 | 462800€ | 3282€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 172 | 1336 | 495000€ | 2878€ |
2019-07-31 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 600 | 369550€ | 4017€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 516 | 259000€ | 3012€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 324 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-13 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 504 | 245000€ | 3356€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 2 | 49 | 228 | 182000€ | 3714€ |
2022-12-05 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 483 | 250000€ | 3788€ |
2020-05-29 | 6 | PL DE L EGLISE | 8 | 180 | 796 | 319300€ | 1774€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 235 | 370000€ | 2741€ |
2022-05-18 | 9009 | MORAS | 8 | 315 | 1342 | 849000€ | 2695€ |
2019-08-21 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 840 | 369900€ | 3977€ |
2020-06-23 | 2 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 90 | 589 | 332000€ | 3689€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 104 | 513 | 245000€ | 2356€ |
2021-06-28 | 2 | MORAS | 4 | 91 | 671 | 365000€ | 4011€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 84 | 328 | 287100€ | 3418€ |
2021-10-12 | 14 | IMP DE VILNIUS | 5 | 103 | 400 | 412280€ | 4003€ |
2019-10-09 | 11 | AV DU VELIN | 4 | 100 | 606 | 390600€ | 3906€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 61 | 239 | 260500€ | 4270€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DES VIGNETTES | 4 | 75 | 575 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 92 | 400 | 333500€ | 3625€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DE TALLINN | 4 | 102 | 590 | 390150€ | 3825€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE TALLINN | 5 | 120 | 491 | 475500€ | 3963€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 72 | 463 | 239000€ | 3319€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 67 | 497 | 264000€ | 3940€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 68 | 400 | 229000€ | 3368€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU BOULODROME | 5 | 93 | 496 | 305000€ | 3280€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 88 | 142 | 245000€ | 2784€ |
2021-03-04 | 5 | CHE DES FIGUIERES | 5 | 92 | 904 | 280500€ | 3049€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DES NAIVES | 4 | 96 | 734 | 430300€ | 4482€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DES NAIVES | 4 | 91 | 289 | 306300€ | 3366€ |
2021-09-20 | 0 | RUE DES NAIVES | 4 | 93 | 706 | 380000€ | 4086€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 704 | 440000€ | 5570€ |
2022-05-30 | 7 | RUE CLAUDE VERZIEUX | 4 | 90 | 501 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 119 | 700 | 464900€ | 3907€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 707 | 343000€ | 4342€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES NAIVES | 5 | 109 | 333 | 335400€ | 3077€ |
2022-11-02 | 10 | IMP BEL AIR | 3 | 79 | 636 | 468700€ | 5933€ |
2020-08-31 | 76 | RUE DES NAIVES | 4 | 133 | 689 | 429000€ | 3226€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 712 | 317000€ | 4013€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 107 | 308 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-17 | 26 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 91 | 500 | 310000€ | 3407€ |
2022-09-12 | 26 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 91 | 500 | 419700€ | 4612€ |
2020-09-08 | 39 | RUE MARCEL MOULIN | 6 | 118 | 504 | 335900€ | 2847€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 88 | 455 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DE LA BALME | 1 | 56 | 784 | 280000€ | 5000€ |
2020-03-18 | 10 | RUE DES LISERONS | 5 | 91 | 568 | 318500€ | 3500€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES LISERONS | 5 | 109 | 738 | 410000€ | 3761€ |
2022-12-13 | 27 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 77 | 450 | 342500€ | 4448€ |
2019-07-05 | 3 | IMP DE MADRID | 5 | 113 | 683 | 396500€ | 3509€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES RAZES | 4 | 90 | 71 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 92 | 166 | 324000€ | 3522€ |
2020-03-20 | 28 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 116 | 402 | 305000€ | 2629€ |
2020-08-26 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 80 | 951 | 332900€ | 4161€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DES RAZES | 4 | 80 | 144 | 270000€ | 3375€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE GONDOMAR | 4 | 107 | 403 | 289850€ | 2709€ |
2019-12-11 | 23 | RUE FINE | 4 | 110 | 586 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-02 | 6 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 94 | 203 | 269000€ | 2862€ |
2022-07-25 | 29 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 88 | 523 | 367850€ | 4180€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 90 | 416 | 277500€ | 3083€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 793 | 350000€ | 4795€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 97 | 777 | 549400€ | 5664€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DE BARCELONE | 5 | 101 | 687 | 363500€ | 3599€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 726 | 370000€ | 4684€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 807 | 297000€ | 3759€ |
2021-12-01 | 1 | IMP BEL AIR | 4 | 98 | 1040 | 470000€ | 4796€ |
2023-04-13 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 95 | 354 | 550000€ | 5789€ |
2020-06-05 | 16 | RUE FINE | 4 | 120 | 659 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-10 | 34 | RUE MARCEL MOULIN | 5 | 106 | 407 | 367800€ | 3470€ |
2021-07-08 | 42 | RUE MARCEL MOULIN | 5 | 132 | 448 | 417200€ | 3161€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 939 | 360000€ | 3273€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES RAZES | 8 | 201 | 1264 | 700000€ | 3483€ |
2020-05-19 | 13 | RUE FINE | 3 | 95 | 100 | 174000€ | 1832€ |
2022-02-07 | 13 | RUE FINE | 3 | 95 | 100 | 201000€ | 2116€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 115 | 917 | 540000€ | 4696€ |
2022-02-21 | 4 | IMP GIUSEPPE VERDI | 6 | 113 | 450 | 414000€ | 3664€ |
2022-06-27 | 26 | RUE DES GLYCINES | 4 | 93 | 655 | 420000€ | 4516€ |
2020-05-15 | 8 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 84 | 956 | 324630€ | 3865€ |
2022-11-23 | 5314 | FAMINA | 3 | 83 | 746 | 360000€ | 4337€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 607 | 261200€ | 2586€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES VERCHERES | 4 | 96 | 693 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-18 | 5311 | FAMINA | 4 | 69 | 325 | 532800€ | 7722€ |
2022-04-13 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 651 | 370000€ | 4744€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 96 | 458 | 540000€ | 5625€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES VERCHERES | 4 | 88 | 1045 | 351000€ | 3989€ |
2023-04-24 | 9 | RUE FINE | 3 | 75 | 785 | 345000€ | 4600€ |
2022-06-16 | 10 | RUE FINE | 4 | 72 | 400 | 325000€ | 4514€ |
2019-10-24 | 9005 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 57 | 649 | 76000€ | 1333€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE SEVILLE | 4 | 89 | 605 | 308400€ | 3465€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 663 | 363120€ | 3362€ |
2020-05-15 | 8 | RUE FINE | 4 | 114 | 217 | 205000€ | 1798€ |
2021-11-03 | 41 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1466 | 321250€ | 3119€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 0 | 280000€ | 2642€ |
2020-10-22 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 670 | 335000€ | 3764€ |